對于辦公樓加固改造，我們一般需要考慮什么呢？

隨著用途和功能的改變，越來越多的辦公樓需要進(jìn)行改造和加固。在進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮原有商務(wù)樓在使用過程中出現(xiàn)的腐蝕和破壞、結(jié)構(gòu)的抗震加固、隔震設(shè)計(jì)等等，采用正確的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案，確保工程改造后結(jié)構(gòu)安全。

對于辦公樓加固，我們需要關(guān)心的問題一般是：

一、使用的改造加固材料不同，所需要的材料成本支出有所差異

在對辦公樓進(jìn)行加固施工時(shí)，由于辦公樓所存在的實(shí)際問題有所不同，故而在對其進(jìn)行加固施工時(shí)，選擇使用的改造加固材料也是完全不同的。使用類型不同以及質(zhì)量等級存在差異的材料對辦公樓加固改造，施工時(shí)材料的使用量以及采購成本也都是不同的，故而在施工期間所產(chǎn)生的材料成本開支存在一 定的差異。

二、選擇使用的施工技術(shù)不同，產(chǎn)生的施工總成本有所不同

面對辦公樓存在的同一問題，由于每一家施工單位所采用的施工工藝有所不同，故而在施工期間所面臨的施工難度有所差異，另外，施工環(huán)節(jié)所需要的施工時(shí)長也存在差異。如果施工的周期較長，自然也會產(chǎn)生更多的人工成本。

三、對辦公樓進(jìn)行質(zhì)量檢測時(shí)，使用的勘探設(shè)備不同，所需要的勘探成本不同

在對辦公樓進(jìn)行改造加固施工之前，首先需要做的一點(diǎn)就是找到辦公樓究竟存在哪些質(zhì)量問題？為了清楚的了解辦公樓所存在的問題，需要對辦公樓進(jìn)行現(xiàn)場勘探，使用的勘探設(shè)備先進(jìn)度和勘探項(xiàng)目的數(shù)量有所不同，勘探結(jié)束后所需要的勘探成本也存在差異。

四、使用的加固設(shè)備先進(jìn)度有所不同，需要的設(shè)備租賃費(fèi)不同

在對辦公樓加固施工環(huán)節(jié)，不管使用哪一種施工工藝，都需要提前租賃相應(yīng)的加固設(shè)備。由于使用的加固設(shè)備的先進(jìn)度有所不同，所以這些設(shè)備的租賃費(fèi)用也是完全不同的，為了降低設(shè)備租賃環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的費(fèi)用支出，這時(shí)需要把握兩點(diǎn)租賃原則，其一是就近租賃，其二是針對性租賃（租賃的設(shè)備不一 定非得是行業(yè)頂級的加固設(shè)備，能夠滿足現(xiàn)場的加固需求即可）。

五、加固施工結(jié)束后，驗(yàn)收的項(xiàng)目數(shù)量不同，戶主所需要支付的驗(yàn)收費(fèi)用存在差異

當(dāng)辦公樓的加固改造工作結(jié)束之后，這時(shí)客戶也會聯(lián)系專業(yè)的質(zhì)量驗(yàn)收公司前來對辦公樓進(jìn)行多個(gè)項(xiàng)目的檢測，檢測的項(xiàng)目數(shù)量不同，也會影響最終驗(yàn)收費(fèi)用的支出。

面對辦公樓所存在的不同問題而言，所需要的加固改造費(fèi)用自然存在差異，如果只是輕度的質(zhì)量問題，可能只需要幾千元的加固費(fèi)用。如果辦公樓存在的問題較多，可能需要幾萬甚至幾十萬的改造費(fèi)用，在加固之前需要提前對辦公樓全面勘探，根據(jù)辦公樓存在的問題進(jìn)行加固費(fèi)用的預(yù)估。

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